Tuenvej 20, Sørig, 9881 Bindslev — Villa · 106 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 6.573 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 6573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.729 kr/m².736.150 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering480.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,47 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1996 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 480.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Ejerskifte
1996jul.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 27, Sørig 9881 Bindslev	108 m²	1,5 km	20-06-2024	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Tuenvej 70, Tuen 9881 Bindslev	125 m²	3,1 km	10-01-2026	456.500 kr.	3.652 kr./m²
Sørig Engvej 19, Tuen 9881 Bindslev	104 m²	2,9 km	08-02-2025	285.000 kr.	2.740 kr./m²
Europavej 35 9881 Bindslev	159 m²	1,2 km	03-08-2026	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Nørrebro 42 9881 Bindslev	107 m²	5,4 km	05-03-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Havevej 5 9881 Bindslev	102 m²	5,5 km	26-02-2025	565.000 kr.	5.539 kr./m²
Gl Uggerbyvej 5 9881 Bindslev	101 m²	5,7 km	14-08-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Skagensvej 99, Tuen 9881 Bindslev	70 m²	3,7 km	22-07-2025	960.000 kr.	13.714 kr./m²
Laksevej 5 9881 Bindslev	101 m²	6,0 km	12-06-2024	530.000 kr.	5.248 kr./m²
Sellebjergvej 3 9881 Bindslev	98 m²	5,9 km	03-10-2024	645.000 kr.	6.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu