Fredensgade 8, Skovlund, 6823 Ansager — Villa · 144 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 676 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 648.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SkovlundMedian pris/m² for villa i Skovlund (6823, sidste 24 mdr.): 4.398 kr/m² × 144 m².633.312 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering595.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 1, Skovlund 6823 Ansager	102 m²	53 m	22-02-2026	300.000 kr.	2.941 kr./m²
Fredensalle 3, Skovlund 6823 Ansager	146 m²	89 m	08-10-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²
Parkvænget 5, Skovlund 6823 Ansager	134 m²	324 m	05-03-2024	820.000 kr.	6.119 kr./m²
Lundvej 18, Skovlund 6823 Ansager	114 m²	112 m	23-01-2026	314.900 kr.	2.762 kr./m²
Hovedgaden 9, Skovlund 6823 Ansager	108 m²	166 m	01-04-2025	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Solbakken 20, Skovlund 6823 Ansager	178 m²	366 m	06-10-2025	810.000 kr.	4.551 kr./m²
Kornvangen 17, Skovlund 6823 Ansager	179 m²	320 m	26-01-2026	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²
Adelvej 17, Skovlund 6823 Ansager	128 m²	2,1 km	12-02-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Lundvej 16, Skovlund 6823 Ansager	90 m²	98 m	10-04-2025	325.000 kr.	3.611 kr./m²
Vinkelvej 50 6823 Ansager	145 m²	3,7 km	12-06-2024	1.248.000 kr.	8.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu