Drosselvej 5, 8654 Bryrup — Villa · 102 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.138 kr/m².1.282.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 12.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.805 kr/m²+8,40 pct.
3Vores vurdering991.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,58 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1996 · Alm. Salg: 705.601 kr.
I dag · vores estimat: 991.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg705.601 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 9 8654 Bryrup	113 m²	68 m	02-12-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Rolighedsvej 6A 8654 Bryrup	104 m²	548 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Byvej 45 8654 Bryrup	99 m²	595 m	17-02-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Østerlide 1 8654 Bryrup	110 m²	416 m	28-02-2024	1.135.000 kr.	10.318 kr./m²
Savsvinget 2 8654 Bryrup	100 m²	1,1 km	18-11-2025	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Hovedgaden 36 8654 Bryrup	97 m²	1,1 km	09-12-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Højtoften 11 8654 Bryrup	88 m²	382 m	16-03-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Spættevej 14 8654 Bryrup	120 m²	102 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Højtoften 10 8654 Bryrup	118 m²	312 m	15-05-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Østerlide 7 8654 Bryrup	119 m²	367 m	09-06-2024	1.300.000 kr.	10.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu