Grundtvigsvej 11, 6800 Varde — Villa · 126 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.591 kr/m².1.993.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 11.634 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.558.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,92 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1996 · Alm. Salg: 331.730 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg331.730 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 4 6800 Varde	140 m²	85 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Grundtvigsvej 10 6800 Varde	150 m²	41 m	05-12-2023	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Grundtvigsvej 19 6800 Varde	169 m²	85 m	20-11-2023	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Grundtvigsvej 9 6800 Varde	179 m²	23 m	24-02-2024	2.535.000 kr.	14.162 kr./m²
Brorsonsvej 7 6800 Varde	123 m²	199 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Bøgevej 17, Varde 6800 Varde	125 m²	388 m	20-02-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Fredensvej 5 6800 Varde	125 m²	409 m	22-07-2026	1.798.000 kr.	14.384 kr./m²
Hans Tausensvej 6 6800 Varde	120 m²	94 m	08-07-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Gærdet 1 6800 Varde	130 m²	235 m	14-04-2024	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Palludansvej 23 6800 Varde	126 m²	490 m	20-10-2026	2.930.000 kr.	23.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu