Prisvurdering · 4300 Holbæk

Udby Kirkevej 5A, Udby

Rækkehus · 96 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 405 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 405 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.479 kr/m².2.806.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.594.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,37 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1996 · Alm. Salg: 417.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte417.000 kr.
1987Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmesterskolen 16 4300 Holbæk	97 m²	4,5 km	26-12-2023	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Fuglsvej 24 4300 Holbæk	97 m²	4,6 km	25-05-2025	2.575.000 kr.	26.546 kr./m²
Labæk 52 4300 Holbæk	91 m²	4,3 km	12-06-2026	2.995.000 kr.	32.912 kr./m²
Fuglsvej 20 4300 Holbæk	93 m²	4,6 km	18-12-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Labæk 46 4300 Holbæk	90 m²	4,3 km	10-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Labæk 50 4300 Holbæk	90 m²	4,3 km	12-05-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovhusvej 9 4300 Holbæk	97 m²	4,7 km	15-05-2026	3.350.000 kr.	34.536 kr./m²
Studiestræde 7F 4300 Holbæk	106 m²	4,0 km	17-04-2024	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²
Munkholmvej 87 4300 Holbæk	97 m²	4,8 km	13-02-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Baggesens Have 36 4300 Holbæk	96 m²	4,9 km	06-01-2026	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu