Menu
For mæglere Log ind
Diernæs Strandvej 19

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Diernæs Strandvej 19

Villa · 165 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.214 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
2214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.562 kr/m².1.306.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.856.590 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 2.595.115 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,58 pct. siden sep. 1996
450k884k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202411. sep. 1996450.000 kr.I dag · vores estimat1.856.590 kr.Markedet · 1992469.260 kr.Markedet · 1993638.220 kr.Markedet · 1994637.065 kr.Markedet · 1995652.245 kr.Markedet · 1996852.720 kr.Markedet · 19971.020.360 kr.Markedet · 19981.049.895 kr.Markedet · 19991.015.905 kr.Markedet · 20001.198.395 kr.Markedet · 20011.124.970 kr.Markedet · 20021.039.995 kr.Markedet · 20031.417.350 kr.Markedet · 20041.098.075 kr.Markedet · 20051.166.220 kr.Markedet · 20061.466.685 kr.Markedet · 20071.680.690 kr.Markedet · 20081.799.325 kr.Markedet · 20091.487.970 kr.Markedet · 20101.776.060 kr.Markedet · 20111.362.735 kr.Markedet · 20121.621.455 kr.Markedet · 20131.150.380 kr.Markedet · 20141.339.140 kr.Markedet · 20151.610.235 kr.Markedet · 20161.237.500 kr.Markedet · 20171.418.340 kr.Markedet · 20181.616.175 kr.Markedet · 20191.493.745 kr.Markedet · 20201.586.475 kr.Markedet · 20212.065.140 kr.Markedet · 20221.932.810 kr.Markedet · 20231.997.985 kr.Markedet · 20241.983.135 kr.Markedet · 20251.677.885 kr.Markedet · 20262.151.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 1996 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.856.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skydsbjerg 1, Diernæs
6100 Haderslev		176 m²327 m01-10-20241.195.000 kr.6.790 kr./m²
Selbjerg 44, Hoptrup
6100 Haderslev		166 m²2,5 km04-01-20261.195.000 kr.7.199 kr./m²
Diernæsvej 23
6100 Haderslev		189 m²2,1 km30-06-20241.950.000 kr.10.317 kr./m²
Skydsbjerg 8, Diernæs
6100 Haderslev		100 m²285 m19-10-2025695.000 kr.6.950 kr./m²
Selbjerg 28, Hoptrup
6100 Haderslev		130 m²2,3 km04-10-2024995.000 kr.7.654 kr./m²
Hovslundvej 21, Hoptrup
6100 Haderslev		213 m²2,5 km11-06-20241.200.000 kr.5.634 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup
6100 Haderslev		177 m²4,4 km03-09-20242.435.000 kr.13.757 kr./m²
Diernæsvej 18
6100 Haderslev		109 m²2,4 km08-01-20261.250.000 kr.11.468 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup
6100 Haderslev		150 m²4,4 km23-02-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Selbjerg 24, Hoptrup
6100 Haderslev		106 m²2,3 km02-07-2024550.000 kr.5.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden