Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Knardrup Bygade 46, Knardrup

Villa · 235 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 4.618 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
4618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
657.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.626 kr/m².4.766.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.451.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,41 pct. siden mar. 1987
1,0M2,7M4,3M5,9M7,6M19871995199920032007201120152019202331. mar. 19871.574.056 kr.30. sep. 20143.600.000 kr.14. jan. 20216.425.000 kr.I dag · vores estimat6.451.517 kr.Markedet · 19921.261.715 kr.Markedet · 19931.402.480 kr.Markedet · 19941.562.750 kr.Markedet · 19951.590.715 kr.Markedet · 19961.651.580 kr.Markedet · 19971.883.290 kr.Markedet · 19982.092.910 kr.Markedet · 19992.034.865 kr.Markedet · 20001.774.250 kr.Markedet · 20012.495.935 kr.Markedet · 20022.633.645 kr.Markedet · 20032.982.620 kr.Markedet · 20042.934.680 kr.Markedet · 20052.932.800 kr.Markedet · 20064.601.300 kr.Markedet · 20072.924.340 kr.Markedet · 20084.312.720 kr.Markedet · 20093.565.420 kr.Markedet · 20102.297.830 kr.Markedet · 20113.474.475 kr.Markedet · 20123.271.200 kr.Markedet · 20133.372.485 kr.Markedet · 20143.037.375 kr.Markedet · 20154.776.845 kr.Markedet · 20163.939.775 kr.Markedet · 20174.343.270 kr.Markedet · 20184.392.620 kr.Markedet · 20194.658.875 kr.Markedet · 20204.955.445 kr.Markedet · 20215.597.935 kr.Markedet · 20226.061.120 kr.Markedet · 20235.734.000 kr.Markedet · 20245.637.180 kr.Markedet · 20256.081.095 kr.Markedet · 20266.798.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1987 · Alm. Salg
1.574.056 kr.
30. sep. 2014 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg
6.425.000 kr.
I dag · vores estimat
6.451.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg6.425.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte1.574.056 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knardrup Bygade 33, Knardrup
3660 Stenløse		274 m²112 m26-02-20254.950.000 kr.18.066 kr./m²
Knardrup Bygade 15, Knardrup
3660 Stenløse		134 m²290 m13-01-20253.300.000 kr.24.627 kr./m²
Moseskrænten 6, Ganløse
3660 Stenløse		240 m²1,6 km17-08-20246.650.000 kr.27.708 kr./m²
Nyholmvej 1, Knardrup
3660 Stenløse		163 m²191 m11-03-20243.975.000 kr.24.387 kr./m²
Korskær 19, Ganløse
3660 Stenløse		216 m²2,5 km06-12-20234.315.000 kr.19.977 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 1, Ganløse
3660 Stenløse		206 m²2,3 km29-06-20252.845.000 kr.13.811 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2, Ganløse
3660 Stenløse		204 m²2,3 km21-03-20244.750.000 kr.23.284 kr./m²
Grimskær 13, Ganløse
3660 Stenløse		177 m²2,2 km30-10-20244.850.000 kr.27.401 kr./m²
Hundshøjvej 6, Ganløse
3660 Stenløse		194 m²2,8 km04-06-20244.275.000 kr.22.036 kr./m²
Måløvvej 111B, Knardrup
3660 Stenløse		141 m²1,0 km03-09-20257.750.000 kr.54.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden