Ågeslundvej 30, 7200 Grindsted — Villa · 128 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 946 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.761 kr/m².1.557.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgeslundvej gns: 10.431 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.520 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering959.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,20 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1996 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågeslundvej 15 7200 Grindsted	115 m²	257 m	31-01-2026	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Ågeslundvej 24 7200 Grindsted	156 m²	72 m	06-02-2024	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Ågeslundvej 26 7200 Grindsted	163 m²	50 m	08-12-2024	1.730.000 kr.	10.613 kr./m²
Ågeslundvej 3 7200 Grindsted	219 m²	377 m	24-09-2026	1.650.000 kr.	7.534 kr./m²
Ågeslundvej 19 7200 Grindsted	252 m²	126 m	09-02-2025	3.850.000 kr.	15.278 kr./m²
Sønderhedevej 2 7200 Grindsted	128 m²	339 m	07-01-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Lupinvænget 41 7200 Grindsted	128 m²	376 m	04-12-2025	925.000 kr.	7.227 kr./m²
Klosterhedevej 17 7200 Grindsted	127 m²	329 m	15-06-2024	1.560.000 kr.	12.283 kr./m²
Danmarksvej 4 7200 Grindsted	125 m²	251 m	07-08-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Nørhedevej 4 7200 Grindsted	124 m²	282 m	17-07-2026	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu