Voldgårdsvej 13

Villa · 154 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.921.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.761 kr/m².4.990.062 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoldgårdsvej gns: 35.609 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.454.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+648,78 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1996 · Alm. Salg: 728.490 kr.
I dag · vores estimat: 5.454.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg728.490 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldgårdsvej 14 8270 Højbjerg	143 m²	86 m	31-10-2024	5.275.000 kr.	36.888 kr./m²
Voldgårdsvej 27 8270 Højbjerg	126 m²	133 m	28-04-2024	4.325.625 kr.	34.330 kr./m²
Christian X's Vej 199 8270 Højbjerg	153 m²	310 m	13-03-2025	4.140.000 kr.	27.059 kr./m²
Holme Byvej 16C 8270 Højbjerg	153 m²	315 m	11-12-2024	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Holmegårdsvej 74 8270 Højbjerg	147 m²	80 m	01-06-2025	4.360.000 kr.	29.660 kr./m²
Holmegårdsvej 35 8270 Højbjerg	148 m²	226 m	23-10-2024	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Ejbyvej 9 8270 Højbjerg	155 m²	570 m	03-07-2026	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Guldbjergvej 4 8270 Højbjerg	148 m²	429 m	18-06-2026	5.350.000 kr.	36.149 kr./m²
Ladbyvej 1A 8270 Højbjerg	153 m²	735 m	02-09-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Provsteparkvej 9 8270 Højbjerg	153 m²	846 m	22-05-2025	6.100.000 kr.	39.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu