Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hyrdedamsvej 39

Villa · 167 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.044 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
1044 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.169.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.614 kr/m².4.627.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdedamsvej gns: 28.286 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.701.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,18 pct. siden sep. 1996
299k1,7M3,1M4,5M5,8M1992199620002004200820122016202020242. sep. 19961.098.000 kr.I dag · vores estimat4.701.434 kr.Markedet · 19921.096.188 kr.Markedet · 1993933.029 kr.Markedet · 1994868.734 kr.Markedet · 19951.092.013 kr.Markedet · 1996901.967 kr.Markedet · 19971.583.160 kr.Markedet · 19981.216.428 kr.Markedet · 19991.769.365 kr.Markedet · 20001.756.673 kr.Markedet · 20011.503.501 kr.Markedet · 20021.463.922 kr.Markedet · 20031.990.473 kr.Markedet · 20041.941.375 kr.Markedet · 20052.461.079 kr.Markedet · 20061.259.347 kr.Markedet · 20073.192.706 kr.Markedet · 20083.522.364 kr.Markedet · 20092.691.038 kr.Markedet · 20103.152.459 kr.Markedet · 20113.433.520 kr.Markedet · 20122.505.000 kr.Markedet · 20133.116.888 kr.Markedet · 20143.071.631 kr.Markedet · 20153.424.502 kr.Markedet · 20163.508.837 kr.Markedet · 20173.170.328 kr.Markedet · 20184.090.498 kr.Markedet · 20193.409.138 kr.Markedet · 20204.597.844 kr.Markedet · 20214.774.530 kr.Markedet · 20225.190.527 kr.Markedet · 20234.723.762 kr.Markedet · 20245.195.203 kr.Markedet · 20254.091.500 kr.Markedet · 20264.925.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1996 · Alm. Salg
1.098.000 kr.
I dag · vores estimat
4.701.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996sep.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdedamsvej 25
8220 Brabrand		186 m²52 m13-03-20256.250.000 kr.33.602 kr./m²
Hyrdedamsvej 57
8220 Brabrand		144 m²96 m01-05-20254.500.000 kr.31.250 kr./m²
Hyrdedamsvej 17
8220 Brabrand		127 m²151 m19-03-20243.905.000 kr.30.748 kr./m²
Hyrdedamsvej 7
8220 Brabrand		126 m²171 m18-12-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Hyrdedamsvej 23
8220 Brabrand		211 m²79 m22-06-20245.025.000 kr.23.815 kr./m²
Tranebærvej 20
8220 Brabrand		167 m²285 m20-11-20246.150.000 kr.36.826 kr./m²
Tranebærvej 17A
8220 Brabrand		165 m²277 m01-05-20265.750.000 kr.34.848 kr./m²
Hvedebjergvej 5
8220 Brabrand		170 m²355 m18-03-20243.125.000 kr.18.382 kr./m²
Pallisvej 37
8220 Brabrand		170 m²361 m16-01-20254.165.000 kr.24.500 kr./m²
Røgelvej 13
8220 Brabrand		169 m²629 m10-02-20253.250.000 kr.19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden