Torupvejen 109

Villa · 60 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.600 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.118 kr/m².1.608.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorupvejen gns: 19.096 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.686.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,87 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 389.500 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte700.000 kr.
1996jul.Solgt, alm. frit salg389.500 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvejen 138 3390 Hundested	105 m²	657 m	16-06-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Månen 2 3390 Hundested	58 m²	1,2 km	14-08-2024	1.900.000 kr.	32.759 kr./m²
Gærdesmuttevej 15 3390 Hundested	59 m²	4,6 km	30-04-2025	1.350.000 kr.	22.881 kr./m²
Valmuevej 15 3390 Hundested	60 m²	4,9 km	03-02-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Lillebjergvej 9C 3390 Hundested	56 m²	4,5 km	04-12-2024	1.950.000 kr.	34.821 kr./m²
Hvenebakken 3B 3390 Hundested	56 m²	4,6 km	29-11-2023	895.000 kr.	15.982 kr./m²
Havlitvej 6 3390 Hundested	65 m²	4,4 km	06-11-2024	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Porthusvej 16B 3390 Hundested	61 m²	5,0 km	17-09-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Plantagevej 22 3390 Hundested	63 m²	4,8 km	29-01-2026	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Rylevej 7 3390 Hundested	61 m²	5,2 km	27-11-2023	1.395.000 kr.	22.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu