Søndertoften 31, Hobro By, 9500 Hobro — Villa · 123 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1987. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Hobro ByMedian pris/m² for villa i Hobro By (9500, sidste 24 mdr.): 8.913 kr/m² × 123 m².1.096.299 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.197.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,02 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1996 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
1987Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 64, Hobro By 9500 Hobro	135 m²	133 m	21-02-2024	1.725.111 kr.	12.779 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	115 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²
Randersvej 44 9500 Hobro	120 m²	110 m	30-03-2026	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Møllebakken 43 9500 Hobro	120 m²	182 m	02-02-2025	1.435.000 kr.	11.958 kr./m²
Farvervænget 34 9500 Hobro	120 m²	348 m	20-03-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Sallingvej 24 9500 Hobro	128 m²	349 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Sallingvej 41 9500 Hobro	130 m²	263 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Østervang 11 9500 Hobro	118 m²	437 m	07-12-2024	1.412.500 kr.	11.970 kr./m²
Mariagervej 28A 9500 Hobro	118 m²	488 m	21-10-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Vester Altan 46 9500 Hobro	127 m²	631 m	04-04-2024	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu