Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Eckersbergsvej 34

Rækkehus · 103 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 282 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.510 kr/m².2.770.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEckersbergsvej gns: 25.813 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.837.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,38 pct. siden jun. 1996
307k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1996722.730 kr.7. nov. 20241.475.000 kr.I dag · vores estimat2.837.597 kr.Markedet · 1992491.825 kr.Markedet · 1993521.592 kr.Markedet · 1994789.186 kr.Markedet · 1995307.352 kr.Markedet · 1996719.661 kr.Markedet · 19971.047.716 kr.Markedet · 1998719.043 kr.Markedet · 1999767.556 kr.Markedet · 20001.312.220 kr.Markedet · 20011.065.020 kr.Markedet · 20021.215.812 kr.Markedet · 2003840.686 kr.Markedet · 2004932.253 kr.Markedet · 20051.042.772 kr.Markedet · 20061.528.726 kr.Markedet · 20071.762.021 kr.Markedet · 20081.943.198 kr.Markedet · 20091.519.250 kr.Markedet · 20101.563.849 kr.Markedet · 20111.202.010 kr.Markedet · 20121.502.255 kr.Markedet · 20131.773.042 kr.Markedet · 20141.399.976 kr.Markedet · 20151.954.528 kr.Markedet · 20161.491.749 kr.Markedet · 20171.970.390 kr.Markedet · 20181.695.689 kr.Markedet · 20192.305.243 kr.Markedet · 20202.280.420 kr.Markedet · 20212.497.853 kr.Markedet · 20222.492.909 kr.Markedet · 20231.984.398 kr.Markedet · 20242.870.198 kr.Markedet · 20252.854.542 kr.Markedet · 20262.733.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg
722.730 kr.
7. nov. 2024 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.837.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg722.730 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eckersbergsvej 26
5230 Odense M		106 m²30 m30-11-20253.445.000 kr.32.500 kr./m²
Eckersbergsvej 72
5230 Odense M		105 m²167 m04-12-20253.295.000 kr.31.381 kr./m²
Eckersbergsvej 84
5230 Odense M		106 m²220 m29-07-20252.630.000 kr.24.811 kr./m²
Eckersbergsvej 24
5230 Odense M		135 m²46 m28-12-20233.330.000 kr.24.667 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 8
5230 Odense M		103 m²485 m21-07-20262.325.000 kr.22.573 kr./m²
Jens Juels Vej 15
5230 Odense M		111 m²243 m29-12-20253.090.000 kr.27.838 kr./m²
Melbyesvej 11
5230 Odense M		93 m²221 m18-02-20252.345.000 kr.25.215 kr./m²
Zahrtmannsvej 2
5230 Odense M		94 m²559 m18-07-20252.490.000 kr.26.489 kr./m²
Zahrtmannsvej 14
5230 Odense M		94 m²571 m18-07-20242.550.000 kr.27.128 kr./m²
Øksnebjergvej 1
5230 Odense M		98 m²886 m07-08-20252.205.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden