Møllebakken 16, Ø Svenstrup

Villa · 165 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.307 kr/m².765.000 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering816.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+724,81 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 99.000 kr.
I dag · vores estimat: 816.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte99.000 kr.
1998Ombygning
1996sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Ebbesens Vej 17, Skovsgård 9460 Brovst	161 m²	1,4 km	29-08-2026	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Aarupvej 30, Skovsgård 9460 Brovst	138 m²	811 m	30-07-2025	500.000 kr.	3.623 kr./m²
Enghaven 7, Skovsgård 9460 Brovst	145 m²	1,2 km	07-07-2025	395.000 kr.	2.724 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 14, Skovsgård 9460 Brovst	148 m²	1,4 km	01-07-2025	445.000 kr.	3.007 kr./m²
Kaj Munks Vej 8, Ny Skovsgård 9460 Brovst	140 m²	1,1 km	02-10-2024	760.000 kr.	5.429 kr./m²
Karen Blixens Vej 4, Ny Skovsgård 9460 Brovst	135 m²	926 m	29-11-2023	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Hollensvej 20 9460 Brovst	136 m²	1,1 km	25-03-2026	795.000 kr.	5.846 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 7, Skovsgård 9460 Brovst	136 m²	1,3 km	23-07-2025	565.000 kr.	4.154 kr./m²
Pile Alle 3 9460 Brovst	160 m²	2,7 km	31-07-2025	1.740.000 kr.	10.875 kr./m²
Rolf Krakes Vej 2, Skovsgård 9460 Brovst	123 m²	879 m	08-05-2025	525.000 kr.	4.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu