Vestergade 45B, 1.

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1963. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 144 m²
Erhvervsareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.741 kr/m².4.986.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 22.519 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.794 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.360.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,11 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1996 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.360.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1963Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 27, 1. 8600 Silkeborg	165 m²	189 m	30-09-2025	14.300.000 kr.	86.667 kr./m²
Hostrupsgade 35, 1. th 8600 Silkeborg	148 m²	178 m	23-06-2026	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Tværgade 11, 2. 8600 Silkeborg	138 m²	286 m	25-09-2024	3.395.000 kr.	24.601 kr./m²
Lyngbygade 6G, 1. tv 8600 Silkeborg	144 m²	659 m	03-12-2023	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Søndergade 19, 2. tv 8600 Silkeborg	139 m²	446 m	13-11-2024	3.395.000 kr.	24.424 kr./m²
Skolegade 59A, st. 8600 Silkeborg	151 m²	398 m	13-02-2025	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Valdemarsgade 12, 3. th 8600 Silkeborg	138 m²	547 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	38.406 kr./m²
Christian 8.s Vej 41, 3. 5 8600 Silkeborg	150 m²	679 m	19-05-2025	4.750.000 kr.	31.667 kr./m²
Papirfabrikken 16, st. 4 8600 Silkeborg	140 m²	802 m	02-05-2026	5.625.000 kr.	40.179 kr./m²
Hostrupsgade 37, 3. 8600 Silkeborg	129 m²	198 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu