Hjordalsvej 2A, st. tv

Villa · 126 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 126 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1991. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.578 kr/m².2.448.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.235.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,47 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte
1996jun.Solgt, andet775.000 kr.
1991Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjordalsvej 13A 9530 Støvring	135 m²	119 m	16-08-2025	3.205.000 kr.	23.741 kr./m²
Hjordalsvej 7 9530 Støvring	110 m²	70 m	27-05-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Hjordalsvej 1 9530 Støvring	161 m²	30 m	05-05-2026	3.095.000 kr.	19.224 kr./m²
Hjordalsvej 39 9530 Støvring	155 m²	757 m	21-01-2026	3.160.000 kr.	20.387 kr./m²
Østervænget 6 9530 Støvring	126 m²	140 m	01-10-2026	2.575.000 kr.	20.437 kr./m²
Solvang 17 9530 Støvring	129 m²	197 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Vestergade 1 9530 Støvring	126 m²	401 m	25-09-2025	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Brombærvej 21 9530 Støvring	126 m²	438 m	05-02-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Viborgvej 20 9530 Støvring	123 m²	310 m	22-08-2024	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²
Vestergade 13 9530 Støvring	122 m²	292 m	15-08-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu