Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Eggersvej 9

Villa · 233 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.025 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.487.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.063 kr/m².14.918.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEggersvej gns: 77.447 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.983.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,22 pct. siden jan. 2026
1,2M6,8M12,5M18,1M23,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202616.150.000 kr.I dag · vores estimat14.983.612 kr.Markedet · 19921.751.228 kr.Markedet · 19932.035.022 kr.Markedet · 19941.806.915 kr.Markedet · 19952.103.291 kr.Markedet · 19962.410.385 kr.Markedet · 19972.596.319 kr.Markedet · 19982.705.596 kr.Markedet · 19993.520.164 kr.Markedet · 20003.755.960 kr.Markedet · 20014.440.048 kr.Markedet · 20024.018.551 kr.Markedet · 20034.764.384 kr.Markedet · 20044.810.285 kr.Markedet · 20055.405.600 kr.Markedet · 20067.528.929 kr.Markedet · 20079.695.363 kr.Markedet · 20089.325.592 kr.Markedet · 20098.023.821 kr.Markedet · 20108.095.818 kr.Markedet · 20118.021.957 kr.Markedet · 20128.309.712 kr.Markedet · 20138.024.287 kr.Markedet · 20148.458.832 kr.Markedet · 20158.843.981 kr.Markedet · 20169.240.547 kr.Markedet · 20179.708.411 kr.Markedet · 201810.030.184 kr.Markedet · 201911.484.570 kr.Markedet · 202013.919.886 kr.Markedet · 202114.149.391 kr.Markedet · 202218.759.762 kr.Markedet · 202315.654.804 kr.Markedet · 202414.863.070 kr.Markedet · 202515.429.959 kr.Markedet · 202618.452.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
16.150.000 kr.
I dag · vores estimat
14.983.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg16.150.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eggersvej 43
2900 Hellerup		235 m²515 m09-03-202518.200.000 kr.77.447 kr./m²
Eggersvej 33
2900 Hellerup		182 m²392 m09-10-202315.610.000 kr.85.769 kr./m²
Bakkedal 20
2900 Hellerup		233 m²371 m12-03-202413.500.000 kr.57.940 kr./m²
Sehestedsvej 5
2900 Hellerup		230 m²280 m03-04-202418.750.000 kr.81.522 kr./m²
Niels Andersens Vej 46
2900 Hellerup		247 m²49 m01-10-202413.750.000 kr.55.668 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B
2900 Hellerup		232 m²561 m27-01-202611.420.000 kr.49.224 kr./m²
Niels Andersens Vej 56
2900 Hellerup		248 m²125 m11-12-202313.250.000 kr.53.427 kr./m²
Svejagervej 1
2900 Hellerup		252 m²95 m30-12-202517.500.000 kr.69.444 kr./m²
Kildegårdsvej 35
2900 Hellerup		217 m²206 m31-07-202511.800.000 kr.54.378 kr./m²
Ole Olsens Alle 11
2900 Hellerup		234 m²728 m30-05-202515.400.000 kr.65.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden