Aasen 39, Nexø, 3730 Nexø — Rækkehus · 113 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 307 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i NexøMedian pris/m² for rækkehus i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 10.562 kr/m² × 113 m².1.193.506 kr.
2Boligareal større end typisk113 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.247.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,78 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1996 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydegænge 5, Nexø 3730 Nexø	111 m²	150 m	23-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Hjortestræde 14, Nexø 3730 Nexø	103 m²	95 m	21-07-2026	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Hjortestræde 14, Nexø 3730 Nexø	103 m²	95 m	17-08-2025	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Bryggeristræde 16, Nexø 3730 Nexø	107 m²	515 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Jydegænge 7, Nexø 3730 Nexø	101 m²	154 m	30-10-2024	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²
Kirkestræde 27, Nexø 3730 Nexø	121 m²	608 m	29-09-2025	1.620.000 kr.	13.388 kr./m²
Hjortestræde 5, Nexø 3730 Nexø	93 m²	114 m	08-06-2026	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Nørregade 64, Nexø 3730 Nexø	74 m²	247 m	19-11-2025	860.000 kr.	11.622 kr./m²
Gl Postvej 7, Nexø 3730 Nexø	77 m²	704 m	22-10-2024	570.000 kr.	7.403 kr./m²
Ferskesøstræde 22, Nexø 3730 Nexø	78 m²	872 m	03-06-2024	665.000 kr.	8.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu