Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Optakten 50

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², grund på 93 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
2023
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
1566 m²
Bebygget areal
588 m²
Grundareal
93 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.876 kr/m².4.902.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOptakten gns: 36.245 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.396 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.256.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,56 pct. siden mar. 2023
682k1,9M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. mar. 20234.538.384 kr.30. nov. 20255.395.000 kr.I dag · vores estimat5.256.726 kr.Markedet · 1992702.336 kr.Markedet · 1993734.948 kr.Markedet · 1994853.244 kr.Markedet · 1995726.020 kr.Markedet · 1996998.448 kr.Markedet · 19971.151.464 kr.Markedet · 19981.155.804 kr.Markedet · 19991.362.512 kr.Markedet · 20001.709.216 kr.Markedet · 20011.474.360 kr.Markedet · 20021.764.520 kr.Markedet · 20031.740.712 kr.Markedet · 20042.059.268 kr.Markedet · 20051.955.108 kr.Markedet · 20062.945.000 kr.Markedet · 20072.957.400 kr.Markedet · 20082.666.372 kr.Markedet · 20091.883.560 kr.Markedet · 20102.288.048 kr.Markedet · 20112.305.656 kr.Markedet · 20121.994.788 kr.Markedet · 20132.182.400 kr.Markedet · 20142.278.252 kr.Markedet · 20152.702.828 kr.Markedet · 20162.977.612 kr.Markedet · 20172.958.516 kr.Markedet · 20183.157.288 kr.Markedet · 20193.354.076 kr.Markedet · 20203.515.648 kr.Markedet · 20213.895.832 kr.Markedet · 20223.830.484 kr.Markedet · 20233.619.064 kr.Markedet · 20243.740.336 kr.Markedet · 20253.825.028 kr.Markedet · 20264.424.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2023 · Alm. Salg
4.538.384 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
5.395.000 kr.
I dag · vores estimat
5.256.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte4.538.384 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Optakten 12
4000 Roskilde		124 m²91 m30-04-20244.500.000 kr.36.290 kr./m²
Optakten 44
4000 Roskilde		120 m²9 m21-08-20266.295.000 kr.52.458 kr./m²
Optakten 34
4000 Roskilde		97 m²29 m16-04-20243.600.000 kr.37.113 kr./m²
Premieren 14
4000 Roskilde		125 m²51 m17-06-20255.450.000 kr.43.600 kr./m²
Indfaldet 5
4000 Roskilde		121 m²80 m30-06-20255.250.000 kr.43.388 kr./m²
Bifaldet 11, 1. th
4000 Roskilde		121 m²220 m06-02-20254.305.000 kr.35.579 kr./m²
Premieren 12
4000 Roskilde		117 m²50 m29-08-20244.150.000 kr.35.470 kr./m²
Indfaldet 19
4000 Roskilde		116 m²57 m05-06-20243.980.000 kr.34.310 kr./m²
Premieren 10
4000 Roskilde		115 m²36 m31-07-20254.195.000 kr.36.478 kr./m²
Bifaldet 19, 4. tv
4000 Roskilde		135 m²215 m24-09-20267.300.000 kr.54.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden