Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Klausdalsbrovej 128

Villa · 222 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.579.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.114 kr/m².7.905.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlausdalsbrovej gns: 44.347 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.533.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1234,17 pct. siden maj 1996
282k4,0M7,7M11,3M15,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 1996282.400 kr.24. jul. 1996564.680 kr.I dag · vores estimat7.533.782 kr.Markedet · 19921.813.074 kr.Markedet · 19931.051.170 kr.Markedet · 19941.700.298 kr.Markedet · 19951.628.592 kr.Markedet · 19962.283.492 kr.Markedet · 19972.391.162 kr.Markedet · 19982.670.660 kr.Markedet · 19992.633.586 kr.Markedet · 20003.484.512 kr.Markedet · 20012.426.460 kr.Markedet · 20022.954.154 kr.Markedet · 20033.405.036 kr.Markedet · 20043.492.948 kr.Markedet · 20053.386.166 kr.Markedet · 20065.500.050 kr.Markedet · 20074.856.916 kr.Markedet · 20085.472.966 kr.Markedet · 20094.558.992 kr.Markedet · 20104.312.794 kr.Markedet · 20114.738.590 kr.Markedet · 20124.824.504 kr.Markedet · 20134.612.938 kr.Markedet · 20145.206.566 kr.Markedet · 20155.954.262 kr.Markedet · 20167.041.840 kr.Markedet · 20175.818.176 kr.Markedet · 20186.620.484 kr.Markedet · 20196.510.150 kr.Markedet · 20208.355.858 kr.Markedet · 20218.325.000 kr.Markedet · 20229.992.442 kr.Markedet · 20239.499.380 kr.Markedet · 202410.184.250 kr.Markedet · 202510.237.086 kr.Markedet · 202612.296.358 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg
282.400 kr.
24. jul. 1996 · Alm. Salg
564.680 kr.
I dag · vores estimat
7.533.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jul.Solgt, alm. frit salg564.680 kr.
  • majEjerskifte282.400 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klausdalsbrovej 119
2860 Søborg		166 m²191 m29-11-20246.750.000 kr.40.663 kr./m²
Klausdalsbrovej 89
2860 Søborg		160 m²432 m23-11-20236.700.000 kr.41.875 kr./m²
Klausdalsbrovej 106
2860 Søborg		124 m²300 m12-11-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Rugmarken 5
2860 Søborg		208 m²108 m26-08-202510.650.000 kr.51.202 kr./m²
Alsikemarken 17
2860 Søborg		230 m²515 m10-06-20268.150.000 kr.35.435 kr./m²
Græsmarken 23
2860 Søborg		215 m²832 m09-03-20269.500.000 kr.44.186 kr./m²
Indmarken 11
2860 Søborg		195 m²190 m07-06-20259.500.000 kr.48.718 kr./m²
Klintemarken 17
2860 Søborg		205 m²646 m19-03-20258.700.000 kr.42.439 kr./m²
Klintemarken 26
2860 Søborg		199 m²638 m07-10-20259.650.000 kr.48.492 kr./m²
Blomstermarken 9
2860 Søborg		259 m²543 m11-06-20244.300.000 kr.16.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden