Spicavej 4, Kilden

Villa · 135 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 941 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 941 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 135 m².1.633.095 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.119.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+128,28 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 785.000 kr.
9. jun. 2024 · Alm. Salg: 490.294 kr.
1. dec. 2024 · Alm. Salg: 490.294 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte490.294 kr.
jun.Ejerskifte490.294 kr.
1996jun.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spicavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	159 m²	163 m	08-09-2026	844.976 kr.	5.314 kr./m²
Spicavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	159 m²	163 m	12-02-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Spicavej 25, Kilden 9900 Frederikshavn	173 m²	207 m	19-08-2025	2.520.000 kr.	14.566 kr./m²
Rigelvej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	131 m²	115 m	21-11-2023	895.000 kr.	6.832 kr./m²
Rigelvej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	129 m²	130 m	21-11-2025	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Vegavej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	140 m²	226 m	20-05-2025	937.500 kr.	6.696 kr./m²
Regulusvej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	140 m²	309 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Tøttenborgvej 1, Kilden 9900 Frederikshavn	125 m²	124 m	21-04-2025	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Nordstjernevej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	143 m²	286 m	27-01-2025	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Fylleledvej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	132 m²	586 m	10-02-2025	1.730.000 kr.	13.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu