Egelundsvej 7

Fritidshus · 99 m² · bygget 2000

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 5.464 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 5464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.935 kr/m².5.120.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.382.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+772,89 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1996 · Alm. Salg: 731.200 kr.
I dag · vores estimat: 6.382.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1996sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000731.200 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 29, Horneby 3100 Hornbæk	102 m²	469 m	12-05-2024	6.400.000 kr.	62.745 kr./m²
Rosenvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	98 m²	836 m	16-01-2025	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Spurvevej 10 3100 Hornbæk	100 m²	1,0 km	30-10-2025	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Spurvevej 26 3100 Hornbæk	97 m²	950 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	39.948 kr./m²
Rosenvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	102 m²	891 m	06-05-2025	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Spurvevej 20 3100 Hornbæk	97 m²	976 m	01-06-2026	8.475.000 kr.	87.371 kr./m²
Pilegårdsvej 15, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	661 m	08-10-2024	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Multebærvej 10, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	103 m²	832 m	21-01-2026	5.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Pilegårdsvej 29, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	683 m	17-03-2026	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²
Bøgevej 32, Horneby 3100 Hornbæk	100 m²	1,1 km	29-04-2026	4.850.000 kr.	48.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu