Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Skomagerbakken 22

Villa · 134 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 246 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.044 kr/m².2.414.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 246 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.135.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+904,91 pct. siden jun. 1996
212k956k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202420. jun. 1996212.500 kr.I dag · vores estimat2.135.425 kr.Markedet · 1992685.678 kr.Markedet · 1993528.094 kr.Markedet · 1994719.848 kr.Markedet · 1995259.960 kr.Markedet · 19961.031.666 kr.Markedet · 1997805.608 kr.Markedet · 1998871.804 kr.Markedet · 1999897.398 kr.Markedet · 2000828.120 kr.Markedet · 20011.042.386 kr.Markedet · 20021.011.700 kr.Markedet · 20031.100.944 kr.Markedet · 20041.142.484 kr.Markedet · 20051.496.244 kr.Markedet · 2006868.320 kr.Markedet · 20071.426.832 kr.Markedet · 20081.326.198 kr.Markedet · 20091.684.514 kr.Markedet · 20101.483.916 kr.Markedet · 2011859.208 kr.Markedet · 20121.414.906 kr.Markedet · 2013837.500 kr.Markedet · 20141.352.998 kr.Markedet · 20152.076.464 kr.Markedet · 20162.102.996 kr.Markedet · 2017942.824 kr.Markedet · 20182.396.724 kr.Markedet · 20191.834.326 kr.Markedet · 20202.476.454 kr.Markedet · 20212.659.766 kr.Markedet · 20222.355.050 kr.Markedet · 20232.588.344 kr.Markedet · 20242.642.614 kr.Markedet · 20252.919.324 kr.Markedet · 20262.508.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1996 · Alm. Salg
212.500 kr.
I dag · vores estimat
2.135.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1996jun.Solgt, familiehandel212.500 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²2,8 km28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²237 m09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Vaarstvej 187
9260 Gistrup		68 m²287 m10-10-2024275.000 kr.4.044 kr./m²
Risdal 22
9260 Gistrup		102 m²2,4 km23-10-2024937.500 kr.9.191 kr./m²
Lillevej 21
9260 Gistrup		152 m²4,1 km08-10-20242.650.000 kr.17.434 kr./m²
Vaarstvej 76
9260 Gistrup		100 m²3,2 km14-02-20261.300.000 kr.13.000 kr./m²
Vaarstvej 70
9260 Gistrup		178 m²3,4 km27-06-20242.795.000 kr.15.702 kr./m²
Vaarstvej 74
9260 Gistrup		86 m²3,3 km03-04-20242.325.000 kr.27.035 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg
9260 Gistrup		160 m²4,8 km24-10-20243.625.000 kr.22.656 kr./m²
Vaarstvej 21
9260 Gistrup		161 m²4,8 km10-08-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden