Maarevej 4A

Fritidshus · 123 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 1.181 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.049 kr/m².6.084.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaarevej gns: 40.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.856 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.695.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+920,78 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1996 · Alm. Salg: 558.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.695.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg558.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maarevej 5 3100 Hornbæk	178 m²	56 m	27-02-2025	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Maarevej 12 3100 Hornbæk	68 m²	96 m	03-04-2024	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Solbakkevej 6 3100 Hornbæk	128 m²	127 m	12-08-2024	6.800.000 kr.	53.125 kr./m²
Solbakkevej 96 3100 Hornbæk	118 m²	366 m	05-05-2026	6.700.000 kr.	56.780 kr./m²
Teilmanns Alle 12 3100 Hornbæk	115 m²	243 m	29-09-2026	6.700.000 kr.	58.261 kr./m²
Nordre Strandvej 541 3100 Hornbæk	130 m²	389 m	10-08-2025	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²
Lyngbakken 9, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	122 m²	1,1 km	14-10-2025	6.750.000 kr.	55.328 kr./m²
Solbakkevej 90 3100 Hornbæk	110 m²	345 m	21-08-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Kildevej 7 3100 Hornbæk	135 m²	414 m	27-10-2025	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Fuglevej 11, Kildekrog 3100 Hornbæk	123 m²	1,3 km	27-05-2025	6.795.000 kr.	55.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu