Birkevej 6, 4683 Rønnede — Villa · 100 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Faxe Kommune (4683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.832 kr/m².1.547.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 12.737 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.781 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.140.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,31 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1996 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 34 4683 Rønnede	105 m²	168 m	24-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Birkevej 19 4683 Rønnede	110 m²	105 m	15-09-2026	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Birkevej 26 4683 Rønnede	131 m²	117 m	11-05-2026	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Birkevej 2 4683 Rønnede	154 m²	44 m	30-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Vestervej 3 4683 Rønnede	99 m²	422 m	15-09-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Gl. Næstvedvej 5 4683 Rønnede	94 m²	238 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Lindevej 29, Kongsted 4683 Rønnede	106 m²	379 m	16-04-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Gl. Næstvedvej 22 4683 Rønnede	106 m²	455 m	16-11-2023	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Granvej 7, Kongsted 4683 Rønnede	108 m²	296 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	16.620 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	412 m	22-03-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu