Fuglsangsalle 8, Thorsager

Villa · 148 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ThorsagerMedian pris/m² for villa i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.225 kr/m² × 148 m².2.253.300 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.355.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,59 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1996 · Alm. Salg: 890.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
1996jul.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangsalle 1A, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	77 m	19-12-2023	1.112.500 kr.	9.509 kr./m²
Vestergade 17, Thorsager 8410 Rønde	144 m²	292 m	27-10-2024	1.730.000 kr.	12.014 kr./m²
Dalgårdsvej 8, Thorsager 8410 Rønde	147 m²	507 m	19-06-2026	2.798.000 kr.	19.034 kr./m²
Lille Randers 23, Thorsager 8410 Rønde	150 m²	641 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Dalgårdsvej 31, Thorsager 8410 Rønde	142 m²	566 m	18-03-2024	2.275.000 kr.	16.021 kr./m²
Stationsvej 53, Thorsager 8410 Rønde	156 m²	510 m	19-01-2024	2.530.000 kr.	16.218 kr./m²
Spurvevej 1, Thorsager 8410 Rønde	124 m²	98 m	14-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Vestergade 15, Thorsager 8410 Rønde	128 m²	326 m	14-01-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Stationsvej 61, Thorsager 8410 Rønde	135 m²	772 m	01-06-2025	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Havrevænget 20, Thorsager 8410 Rønde	160 m²	1,3 km	23-05-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu