Glucksvej 13

Villa · 187 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.806 kr/m².3.401.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlucksvej gns: 13.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-34,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.140.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,41 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.140.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1996jul.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glucksvej 11 9200 Aalborg SV	210 m²	24 m	11-05-2025	4.150.000 kr.	19.762 kr./m²
Glucksvej 5 9200 Aalborg SV	150 m²	53 m	29-04-2025	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Glucksvej 19 9200 Aalborg SV	240 m²	64 m	20-10-2024	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Straussvej 14 9200 Aalborg SV	188 m²	88 m	02-10-2025	2.750.000 kr.	14.628 kr./m²
Webersvej 9 9200 Aalborg SV	190 m²	202 m	27-06-2024	4.010.000 kr.	21.105 kr./m²
Rossinisvej 4 9200 Aalborg SV	188 m²	335 m	25-04-2025	3.330.000 kr.	17.713 kr./m²
Vivaldisvej 14 9200 Aalborg SV	183 m²	504 m	22-08-2024	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Straussvej 50 9200 Aalborg SV	175 m²	218 m	24-06-2025	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Vivaldisvej 181 9200 Aalborg SV	193 m²	492 m	18-03-2025	4.450.000 kr.	23.057 kr./m²
Leharparken 68 9200 Aalborg SV	191 m²	604 m	07-06-2026	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu