Hedvigsvej 32

Fritidshus · 87 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.230 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.890 kr/m².1.725.703 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedvigsvej gns: 18.708 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 22.983 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.674.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,30 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1996 · Alm. Salg: 365.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.680.000 kr.
2025apr.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1996jul.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedvigsvej 21 4654 Faxe Ladeplads	80 m²	185 m	20-01-2026	1.825.000 kr.	22.812 kr./m²
Hedvigsvej 8B 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	173 m	18-11-2023	1.702.035 kr.	23.000 kr./m²
Hedvigsvej 12 4654 Faxe Ladeplads	102 m²	189 m	02-09-2025	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Hedvigsvej 29 4654 Faxe Ladeplads	66 m²	81 m	10-10-2023	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Hedvigsvej 7 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	160 m	18-04-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Hedvigsvej 26 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	116 m	16-10-2023	2.145.000 kr.	17.439 kr./m²
Strandlodden 32 4654 Faxe Ladeplads	88 m²	341 m	04-08-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Elmueparken 16 4654 Faxe Ladeplads	88 m²	571 m	20-03-2026	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Svend Gønges Vej 6 4654 Faxe Ladeplads	91 m²	435 m	05-07-2025	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Kaj Ørums Vej 2 4654 Faxe Ladeplads	80 m²	391 m	03-11-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu