Brunde Øst 7, Brunde, 6230 Rødekro — Villa · 206 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 3.120 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 3120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.444 kr/m².2.298.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrunde gns: 9.746 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.999 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.731.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,43 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1996 · Alm. Salg: 540.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg540.400 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 7 6230 Rødekro	215 m²	995 m	12-01-2025	1.895.000 kr.	8.814 kr./m²
Bakkevej 8 6230 Rødekro	214 m²	1,1 km	23-03-2025	1.600.000 kr.	7.477 kr./m²
Østervang 3 6230 Rødekro	200 m²	1,1 km	18-03-2024	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Nybrovej 14 6230 Rødekro	210 m²	1,4 km	11-09-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Rise Bygade 3, Rise 6230 Rødekro	205 m²	1,9 km	12-06-2024	3.700.000 kr.	18.049 kr./m²
Østergade 41A 6230 Rødekro	179 m²	1,0 km	04-02-2025	1.495.000 kr.	8.352 kr./m²
Bygmarken 92 6230 Rødekro	188 m²	1,4 km	12-05-2024	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Østergade 35 6230 Rødekro	180 m²	1,1 km	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Hærvejen 90 6230 Rødekro	216 m²	1,8 km	26-01-2026	2.898.000 kr.	13.417 kr./m²
Hærvejen 74C 6230 Rødekro	194 m²	1,7 km	05-05-2024	3.250.000 kr.	16.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu