Uldgade 2

Villa · 122 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 255 m², 7 værelser, opført i 1700, renoveret i 1968. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.639 kr/m².1.489.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUldgade gns: 17.775 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²+84,50 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 255 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.753.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,48 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 1996 · Alm. Salg: 433.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, familiehandel433.500 kr.
1968Ombygning
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uldgade 14 6270 Tønder	179 m²	39 m	22-05-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Ved Slotsbanken 3 6270 Tønder	120 m²	471 m	13-11-2025	1.760.000 kr.	14.667 kr./m²
Ved Slotsbanken 11 6270 Tønder	120 m²	533 m	27-02-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Sønderport 4 6270 Tønder	132 m²	359 m	26-02-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Holmevej 1B 6270 Tønder	129 m²	563 m	08-01-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Ribelandevej 38 6270 Tønder	120 m²	983 m	14-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Nygade 26 6270 Tønder	120 m²	1,0 km	05-02-2025	885.000 kr.	7.375 kr./m²
Frigrunden 9 6270 Tønder	105 m²	126 m	29-05-2026	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Ludvig Andresensvej 17 6270 Tønder	119 m²	1,0 km	26-02-2026	700.000 kr.	5.882 kr./m²
Brorsonsvej 21 6270 Tønder	116 m²	853 m	14-05-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu