Sneserevej 40

Villa · 137 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.714 kr/m².5.452.638 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneserevej gns: 37.148 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.289 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.759.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,17 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1996 · Alm. Salg: 1.351.350 kr.
I dag · vores estimat: 5.759.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg1.351.350 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneserevej 30A 2770 Kastrup	140 m²	117 m	15-10-2024	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Sneserevej 44 2770 Kastrup	128 m²	72 m	02-10-2024	4.755.000 kr.	37.148 kr./m²
Sneserevej 34 2770 Kastrup	109 m²	73 m	03-07-2024	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Sneserevej 11 2770 Kastrup	169 m²	290 m	18-09-2024	4.598.888 kr.	27.212 kr./m²
Pårupvej 14A 2770 Kastrup	134 m²	74 m	12-02-2024	5.445.000 kr.	40.634 kr./m²
Pårupvej 14B 2770 Kastrup	134 m²	76 m	21-01-2024	4.150.000 kr.	30.970 kr./m²
Skolevænget 20 2770 Kastrup	138 m²	222 m	13-10-2025	7.995.000 kr.	57.935 kr./m²
Martoftevej 10 2770 Kastrup	133 m²	337 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Killerupvej 3 2770 Kastrup	129 m²	175 m	31-03-2026	6.737.500 kr.	52.229 kr./m²
Bolbrovej 3 2770 Kastrup	137 m²	710 m	29-05-2025	7.495.000 kr.	54.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu