Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Overdrevsvej 3, Undløse

Villa · 144 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 60.145 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
60145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i UndløseMedian pris/m² for villa i Undløse (4340, sidste 24 mdr.): 13.559 kr/m² × 144 m².1.952.496 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)60145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.216.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,63 pct. siden aug. 1996
202k903k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19961.547.220 kr.14. aug. 20162.400.000 kr.I dag · vores estimat2.216.861 kr.Markedet · 1992572.976 kr.Markedet · 1993392.112 kr.Markedet · 1994913.968 kr.Markedet · 1995740.448 kr.Markedet · 1996700.560 kr.Markedet · 1997718.128 kr.Markedet · 19981.128.672 kr.Markedet · 1999913.680 kr.Markedet · 20001.249.056 kr.Markedet · 20011.218.528 kr.Markedet · 20021.293.552 kr.Markedet · 20031.345.680 kr.Markedet · 20041.529.712 kr.Markedet · 20051.753.920 kr.Markedet · 20061.539.360 kr.Markedet · 20071.911.312 kr.Markedet · 20081.986.480 kr.Markedet · 20091.599.984 kr.Markedet · 20101.904.688 kr.Markedet · 20111.369.008 kr.Markedet · 20121.559.952 kr.Markedet · 20131.697.328 kr.Markedet · 20141.175.328 kr.Markedet · 20151.647.936 kr.Markedet · 20161.355.760 kr.Markedet · 20171.428.768 kr.Markedet · 20181.643.904 kr.Markedet · 20191.199.952 kr.Markedet · 20201.666.080 kr.Markedet · 20212.264.544 kr.Markedet · 20222.455.776 kr.Markedet · 20232.384.064 kr.Markedet · 20242.562.624 kr.Markedet · 20252.359.872 kr.Markedet · 20262.961.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg
1.547.220 kr.
14. aug. 2016 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.216.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg1.547.220 kr.
  • 1966Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søskrænten 41, Undløse
4340 Tølløse		145 m²1,4 km16-03-20262.300.000 kr.15.862 kr./m²
Ligustervej 4, Undløse
4340 Tølløse		151 m²1,1 km28-07-20261.925.000 kr.12.748 kr./m²
Solhøjen 10, Undløse
4340 Tølløse		145 m²1,6 km27-12-20232.515.000 kr.17.345 kr./m²
Østergårdsvej 8, Undløse
4340 Tølløse		154 m²1,1 km17-07-20241.545.000 kr.10.032 kr./m²
Østergårdsvej 10, Undløse
4340 Tølløse		158 m²1,1 km02-05-20251.750.000 kr.11.076 kr./m²
Holbækvej 14B, Undløse
4340 Tølløse		123 m²844 m04-01-20241.845.000 kr.15.000 kr./m²
Frihedshåbsvej 8, Undløse
4340 Tølløse		121 m²789 m30-01-20241.885.000 kr.15.579 kr./m²
Bøgevej 7, Undløse
4340 Tølløse		164 m²982 m26-05-20252.750.000 kr.16.768 kr./m²
Bøgevej 5, Undløse
4340 Tølløse		163 m²1,1 km14-01-20252.050.000 kr.12.577 kr./m²
Holbækvej 14A, Undløse
4340 Tølløse		118 m²844 m26-05-20251.600.000 kr.13.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden