Ibsvej 8

Villa · 144 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.892 kr/m².6.461.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIbsvej gns: 62.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²+50,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.092.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2607,09 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 1996 · Alm. Salg: 262.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.092.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg262.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsvej 18 2680 Solrød Strand	163 m²	140 m	19-03-2026	11.400.000 kr.	69.939 kr./m²
Ibsvej 15 2680 Solrød Strand	197 m²	141 m	29-06-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²
Skovparken 4 2680 Solrød Strand	144 m²	274 m	05-03-2024	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Svend Gønges Vej 1A 2680 Solrød Strand	148 m²	220 m	26-05-2025	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Svinget 1 2680 Solrød Strand	145 m²	395 m	11-02-2026	6.145.000 kr.	42.379 kr./m²
Sandbakken 17 2680 Solrød Strand	146 m²	373 m	28-02-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Vestre Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	148 m²	359 m	29-09-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Skipperhusene 6 2680 Solrød Strand	148 m²	381 m	07-07-2025	7.650.000 kr.	51.689 kr./m²
Solrød Strandvej 35 2680 Solrød Strand	134 m²	129 m	11-04-2025	5.621.000 kr.	41.948 kr./m²
Ærtemarken 3 2680 Solrød Strand	139 m²	503 m	15-01-2024	3.475.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu