Bjergagervej 23

Villa · 178 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.810 kr/m².4.368.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergagervej gns: 26.012 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.521.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,85 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 1.242.700 kr.
I dag · vores estimat: 4.521.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg1.242.700 kr.
1983Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergagervej 11 3540 Lynge	156 m²	90 m	02-04-2026	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Bjergagervej 45 3540 Lynge	134 m²	173 m	26-03-2025	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²
Bjergagervej 6 3540 Lynge	133 m²	174 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Bjergagervej 19 3540 Lynge	128 m²	55 m	19-12-2023	3.612.000 kr.	28.219 kr./m²
Bjergagervej 3 3540 Lynge	129 m²	162 m	25-05-2024	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	509 m	31-05-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	509 m	23-03-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Folebjerggårdsvej 16 3540 Lynge	166 m²	69 m	18-09-2024	5.150.000 kr.	31.024 kr./m²
Baunedalen 18 3540 Lynge	169 m²	217 m	20-10-2025	5.300.000 kr.	31.361 kr./m²
Møllebakken 10 3540 Lynge	184 m²	377 m	17-11-2025	6.300.000 kr.	34.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu