Prisvurdering · 2630 Taastrup

Rødkælkevej 37

Villa · 128 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.534 kr/m².3.801.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.836.195 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 4.196.063 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,52 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1996 · Alm. Salg: 1.208.171 kr.
I dag · vores estimat: 3.836.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg1.208.171 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 55 2630 Taastrup	139 m²	196 m	14-11-2024	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Rødkælkevej 51 2630 Taastrup	203 m²	140 m	02-09-2024	3.100.000 kr.	15.271 kr./m²
Dorphs Alle 55 2630 Taastrup	128 m²	209 m	20-08-2025	4.730.000 kr.	36.953 kr./m²
Gærdesangervej 1 2630 Taastrup	125 m²	86 m	22-05-2024	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Dorphs Alle 51 2630 Taastrup	130 m²	235 m	05-12-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Vibevej 17 2630 Taastrup	124 m²	215 m	10-01-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Tjørneholmen 10 2630 Taastrup	128 m²	556 m	09-03-2025	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Grønneholmen 14 2630 Taastrup	130 m²	449 m	17-07-2024	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Langholmen 2 2630 Taastrup	132 m²	403 m	07-11-2023	3.535.000 kr.	26.780 kr./m²
Tjørneholmen 4 2630 Taastrup	127 m²	615 m	06-03-2025	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu