Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Landlystvej 23

Villa · 116 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.297.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.540 kr/m².2.654.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandlystvej gns: 19.961 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.452.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,68 pct. siden jul. 1996
260k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1996752.920 kr.I dag · vores estimat2.452.103 kr.Markedet · 1992564.804 kr.Markedet · 1993545.084 kr.Markedet · 1994550.536 kr.Markedet · 1995604.592 kr.Markedet · 1996700.524 kr.Markedet · 1997906.308 kr.Markedet · 1998801.560 kr.Markedet · 1999260.188 kr.Markedet · 2000660.620 kr.Markedet · 2001991.452 kr.Markedet · 2002960.596 kr.Markedet · 2003980.548 kr.Markedet · 20041.014.420 kr.Markedet · 20051.258.252 kr.Markedet · 20061.360.912 kr.Markedet · 20071.472.852 kr.Markedet · 20081.586.996 kr.Markedet · 20091.976.988 kr.Markedet · 20101.473.548 kr.Markedet · 20111.378.428 kr.Markedet · 20121.131.812 kr.Markedet · 20131.154.316 kr.Markedet · 20141.075.436 kr.Markedet · 20151.531.432 kr.Markedet · 20162.170.592 kr.Markedet · 20171.606.832 kr.Markedet · 20181.895.556 kr.Markedet · 20192.073.384 kr.Markedet · 20201.961.792 kr.Markedet · 20212.055.868 kr.Markedet · 20222.271.048 kr.Markedet · 20232.198.548 kr.Markedet · 20242.439.364 kr.Markedet · 20252.485.764 kr.Markedet · 20262.065.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg
752.920 kr.
I dag · vores estimat
2.452.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jul.Solgt, alm. frit salg752.920 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landlystvej 9
9210 Aalborg SØ		129 m²157 m12-05-20252.575.000 kr.19.961 kr./m²
Landlystvej 21
9210 Aalborg SØ		143 m²18 m06-04-20242.950.000 kr.20.629 kr./m²
Landlystvej 39
9210 Aalborg SØ		151 m²172 m19-05-20263.655.000 kr.24.205 kr./m²
Skovlykke 3
9210 Aalborg SØ		116 m²124 m01-05-20262.950.000 kr.25.431 kr./m²
Møllegårdsvej 9
9210 Aalborg SØ		116 m²210 m30-09-20251.925.000 kr.16.595 kr./m²
Th. Staunings Vej 44
9210 Aalborg SØ		116 m²325 m25-09-20242.100.000 kr.18.103 kr./m²
Højbovej 6
9210 Aalborg SØ		116 m²446 m29-01-20262.160.000 kr.18.621 kr./m²
Solhøjsvej 19
9210 Aalborg SØ		120 m²276 m02-08-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Urbakken 13
9210 Aalborg SØ		113 m²370 m02-08-20242.550.000 kr.22.566 kr./m²
Skovlykke 16
9210 Aalborg SØ		110 m²182 m06-04-20252.580.000 kr.23.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden