Stubbæk Nyvej 11, Stubbæk, 6200 Aabenraa — Villa · 145 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 776 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i StubbækMedian pris/m² for villa i Stubbæk (6200, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 145 m².1.577.890 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering728.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,58 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 1996 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 728.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbæk Nyvej 4, Stubbæk 6200 Aabenraa	99 m²	84 m	02-03-2025	640.000 kr.	6.465 kr./m²
Stubbæk Bygade 28, Stubbæk 6200 Aabenraa	140 m²	513 m	12-08-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Sejsbjerg 111, Stubbæk 6200 Aabenraa	149 m²	596 m	28-10-2025	2.723.000 kr.	18.275 kr./m²
Buen 36, Stubbæk 6200 Aabenraa	145 m²	821 m	06-03-2025	1.420.000 kr.	9.793 kr./m²
Buen 112, Stubbæk 6200 Aabenraa	151 m²	715 m	09-06-2025	1.998.000 kr.	13.232 kr./m²
Buen 264, Stubbæk 6200 Aabenraa	140 m²	776 m	18-12-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Wais 5A, Stubbæk 6200 Aabenraa	130 m²	303 m	13-10-2024	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Sejsbjerg 24, Stubbæk 6200 Aabenraa	160 m²	390 m	27-11-2023	2.072.740 kr.	12.955 kr./m²
Buen 284, Stubbæk 6200 Aabenraa	156 m²	676 m	11-12-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Ringvej 2, Stubbæk 6200 Aabenraa	165 m²	255 m	14-11-2026	1.495.000 kr.	9.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu