Insektvej 16, 7673 Harboøre — Villa · 160 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2013. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.492 kr/m².710.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetInsektvej gns: 3.438 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.957 kr/m²-30,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering1.578.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,72 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1996 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1996majSolgt, familiehandel450.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Insektvej 6 7673 Harboøre	122 m²	112 m	25-03-2024	410.000 kr.	3.361 kr./m²
Mågegade 17 7673 Harboøre	158 m²	413 m	16-10-2025	630.000 kr.	3.987 kr./m²
Carl Moes Vej 1 7673 Harboøre	164 m²	455 m	19-06-2026	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Carl Moes Vej 13 7673 Harboøre	156 m²	467 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Ternegade 4 7673 Harboøre	168 m²	276 m	16-02-2026	590.000 kr.	3.512 kr./m²
Skolegade 31 7673 Harboøre	174 m²	204 m	27-06-2026	300.000 kr.	1.724 kr./m²
Carl Moes Vej 7 7673 Harboøre	170 m²	457 m	10-10-2024	840.000 kr.	4.941 kr./m²
Mågegade 7 7673 Harboøre	142 m²	311 m	03-06-2024	660.000 kr.	4.648 kr./m²
Rugvænget 3 7673 Harboøre	150 m²	762 m	14-01-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Violvej 5 7673 Harboøre	177 m²	508 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	5.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu