Bisnapkrat 13, Bisnap, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 118 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.428 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2428 m²
Indbygget carport: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.007.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 118 m².2.743.618 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.704.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+883,37 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1996 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
1996jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 91 9370 Hals	119 m²	300 m	10-07-2025	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²
Merkurvej 47 9370 Hals	119 m²	396 m	17-03-2025	2.340.000 kr.	19.664 kr./m²
Marsvej 5 9370 Hals	120 m²	460 m	22-09-2025	2.830.000 kr.	23.583 kr./m²
Merkurvej 51 9370 Hals	122 m²	344 m	11-11-2025	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Merkurvej 49 9370 Hals	114 m²	366 m	28-06-2026	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Merkurvej 81 9370 Hals	125 m²	297 m	25-03-2024	2.415.000 kr.	19.320 kr./m²
Merkurvej 67 9370 Hals	125 m²	297 m	04-12-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Jens Winthers Vej 9 9370 Hals	123 m²	434 m	14-07-2024	1.910.000 kr.	15.528 kr./m²
Merkurvej 79 9370 Hals	125 m²	322 m	19-09-2024	2.845.000 kr.	22.760 kr./m²
Merkurvej 38 9370 Hals	125 m²	501 m	03-09-2026	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu