Kildestræde 26

Villa · 166 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.922 kr/m².1.932.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildestræde gns: 11.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.144.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,73 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1996 · Alm. Salg: 810.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg810.200 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 6 4500 Nykøbing Sj	164 m²	94 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
Lindegårdshegnet 11 4500 Nykøbing Sj	168 m²	454 m	20-02-2025	3.050.000 kr.	18.155 kr./m²
Kingosvej 42 4500 Nykøbing Sj	163 m²	629 m	25-01-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Digterparken 15 4500 Nykøbing Sj	163 m²	662 m	22-07-2024	2.306.000 kr.	14.147 kr./m²
Kirkebakken 2 4500 Nykøbing Sj	150 m²	52 m	15-09-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
H C Andersensvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	550 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Tunøvej 8 4500 Nykøbing Sj	171 m²	638 m	25-03-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Kingosvej 102 4500 Nykøbing Sj	160 m²	625 m	19-02-2026	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Blichersvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	633 m	06-03-2025	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Nordgårdsvej 17 4500 Nykøbing Sj	156 m²	469 m	19-10-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu