Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Rønnealle 1

Villa · 115 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.455 kr/m².2.539.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering2.946.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,85 pct. siden maj 1996
259k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. maj 1996712.000 kr.I dag · vores estimat2.946.625 kr.Markedet · 1992615.135 kr.Markedet · 1993330.050 kr.Markedet · 1994514.165 kr.Markedet · 1995730.595 kr.Markedet · 1996839.500 kr.Markedet · 1997914.250 kr.Markedet · 1998258.750 kr.Markedet · 19991.080.885 kr.Markedet · 2000759.000 kr.Markedet · 20011.159.775 kr.Markedet · 20021.227.165 kr.Markedet · 20031.222.335 kr.Markedet · 20041.279.375 kr.Markedet · 20051.422.550 kr.Markedet · 20062.216.280 kr.Markedet · 20072.323.805 kr.Markedet · 20081.661.175 kr.Markedet · 2009954.615 kr.Markedet · 20101.247.635 kr.Markedet · 20111.904.170 kr.Markedet · 20121.457.970 kr.Markedet · 20131.349.985 kr.Markedet · 20141.030.400 kr.Markedet · 20151.679.805 kr.Markedet · 20161.523.980 kr.Markedet · 20172.007.095 kr.Markedet · 20181.969.490 kr.Markedet · 20191.981.680 kr.Markedet · 20201.982.830 kr.Markedet · 20212.131.180 kr.Markedet · 20222.193.395 kr.Markedet · 20232.414.195 kr.Markedet · 20242.420.175 kr.Markedet · 20252.466.175 kr.Markedet · 20262.621.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1996 · Alm. Salg
712.000 kr.
I dag · vores estimat
2.946.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 1996majSolgt, alm. frit salg712.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnealle 5
4130 Viby Sjælland		139 m²28 m22-01-20252.850.000 kr.20.504 kr./m²
Kildevej 5
4130 Viby Sjælland		115 m²160 m25-02-20242.050.000 kr.17.826 kr./m²
Søndergade 47B
4130 Viby Sjælland		114 m²107 m03-03-20242.400.000 kr.21.053 kr./m²
Vibevej 28
4130 Viby Sjælland		117 m²199 m14-03-20242.030.000 kr.17.350 kr./m²
Vestergade 2B
4130 Viby Sjælland		112 m²178 m30-12-20232.600.000 kr.23.214 kr./m²
Søndergade 55
4130 Viby Sjælland		119 m²162 m27-11-20233.150.000 kr.26.471 kr./m²
Søndergade 52
4130 Viby Sjælland		120 m²128 m26-05-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²
Bymarken 7
4130 Viby Sjælland		110 m²144 m31-07-20242.595.000 kr.23.591 kr./m²
Solsortevej 13
4130 Viby Sjælland		118 m²332 m05-06-20262.965.000 kr.25.127 kr./m²
Kildevej 8
4130 Viby Sjælland		121 m²131 m28-01-20252.450.000 kr.20.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden