Åbyvej 122

Villa · 100 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.009.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.546 kr/m².4.963.150 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.202.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+462,55 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 1996 · Alm. Salg: 747.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.202.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1996sep.Solgt, alm. frit salg747.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvej 140 8230 Åbyhøj	113 m²	188 m	31-07-2026	4.998.000 kr.	44.230 kr./m²
Åbyvej 47A 8230 Åbyhøj	120 m²	808 m	08-05-2026	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²
Åbyvej 34 8230 Åbyhøj	140 m²	989 m	01-02-2024	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Åbyvej 27B 8230 Åbyhøj	60 m²	1,0 km	07-08-2026	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Åbyvej 27B 8230 Åbyhøj	60 m²	1,0 km	24-01-2025	2.562.500 kr.	42.708 kr./m²
Åbyvej 119 8230 Åbyhøj	157 m²	124 m	21-04-2025	6.500.000 kr.	41.401 kr./m²
Åbyvej 4 8230 Åbyhøj	145 m²	1,3 km	13-08-2026	7.998.000 kr.	55.159 kr./m²
Åbyvej 42 8230 Åbyhøj	157 m²	928 m	24-11-2024	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²
Åby Kirkevej 2 8230 Åbyhøj	96 m²	100 m	30-05-2026	3.798.000 kr.	39.562 kr./m²
Bremsagervej 4 8230 Åbyhøj	104 m²	599 m	01-05-2026	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu