Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Udsigten 16, Næsby

Villa · 142 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.396.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 142 m².2.989.668 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.122.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,17 pct. siden jun. 1996
474k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202413. jun. 1996855.000 kr.I dag · vores estimat3.122.185 kr.Markedet · 1992682.452 kr.Markedet · 1993474.280 kr.Markedet · 1994732.010 kr.Markedet · 1995792.218 kr.Markedet · 1996898.860 kr.Markedet · 1997962.476 kr.Markedet · 19981.073.094 kr.Markedet · 19991.024.104 kr.Markedet · 2000883.240 kr.Markedet · 20011.211.118 kr.Markedet · 20021.001.526 kr.Markedet · 2003949.696 kr.Markedet · 20041.150.342 kr.Markedet · 20051.056.196 kr.Markedet · 20061.707.692 kr.Markedet · 20072.277.822 kr.Markedet · 20081.858.070 kr.Markedet · 20091.947.104 kr.Markedet · 20101.843.302 kr.Markedet · 20111.846.000 kr.Markedet · 20121.473.960 kr.Markedet · 20131.414.604 kr.Markedet · 20141.710.390 kr.Markedet · 20151.612.978 kr.Markedet · 20162.041.534 kr.Markedet · 20171.699.882 kr.Markedet · 20182.135.112 kr.Markedet · 20191.817.600 kr.Markedet · 20202.138.946 kr.Markedet · 20212.310.766 kr.Markedet · 20222.272.000 kr.Markedet · 20232.310.340 kr.Markedet · 20242.391.564 kr.Markedet · 20252.701.408 kr.Markedet · 20263.068.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1996 · Alm. Salg
855.000 kr.
I dag · vores estimat
3.122.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsigten 6, Næsby
5270 Odense N		113 m²82 m25-01-20262.100.000 kr.18.584 kr./m²
Ekkodalen 9, Næsby
5270 Odense N		141 m²203 m22-01-20253.350.000 kr.23.759 kr./m²
Agertoften 1, Næsby
5270 Odense N		141 m²216 m10-03-20253.200.000 kr.22.695 kr./m²
Brinken 16, Næsby
5270 Odense N		140 m²303 m14-07-20242.575.000 kr.18.393 kr./m²
Fristedet 3, Næsby
5270 Odense N		148 m²115 m03-10-20242.225.000 kr.15.034 kr./m²
Bjørnekæret 4, Næsby
5270 Odense N		140 m²390 m01-04-20252.895.000 kr.20.679 kr./m²
Kroggårdvej 31, Næsby
5270 Odense N		135 m²129 m07-03-20242.115.000 kr.15.667 kr./m²
Karlavej 4, Næsby
5270 Odense N		140 m²526 m29-07-20263.220.000 kr.23.000 kr./m²
Nordmarksvej 7, Næsby
5270 Odense N		135 m²304 m14-07-20263.400.000 kr.25.185 kr./m²
Søgårdsvej 32, Næsby
5270 Odense N		149 m²305 m15-04-20251.725.000 kr.11.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden