Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Grønhøjvej 55

Villa · 190 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.840 kr/m².2.968.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 18.601 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.005 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.403.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,90 pct. siden aug. 1996
274k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202426. aug. 19961.041.200 kr.I dag · vores estimat3.403.660 kr.Markedet · 1992299.820 kr.Markedet · 1993970.520 kr.Markedet · 1994955.510 kr.Markedet · 19951.090.980 kr.Markedet · 1996643.720 kr.Markedet · 1997806.550 kr.Markedet · 1998924.160 kr.Markedet · 19991.136.580 kr.Markedet · 20001.416.830 kr.Markedet · 2001997.880 kr.Markedet · 20021.232.530 kr.Markedet · 20031.628.490 kr.Markedet · 20041.915.010 kr.Markedet · 20051.812.410 kr.Markedet · 20062.693.060 kr.Markedet · 20072.509.140 kr.Markedet · 20081.738.310 kr.Markedet · 20091.699.550 kr.Markedet · 20103.001.430 kr.Markedet · 20112.011.150 kr.Markedet · 20122.261.950 kr.Markedet · 20131.234.050 kr.Markedet · 20142.876.410 kr.Markedet · 20152.008.110 kr.Markedet · 20162.070.430 kr.Markedet · 20172.887.810 kr.Markedet · 20183.176.420 kr.Markedet · 20193.091.110 kr.Markedet · 20203.275.600 kr.Markedet · 20213.794.490 kr.Markedet · 20224.101.720 kr.Markedet · 20233.776.820 kr.Markedet · 20243.935.470 kr.Markedet · 20253.648.000 kr.Markedet · 20264.712.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1996 · Alm. Salg
1.041.200 kr.
I dag · vores estimat
3.403.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg1.041.200 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 52
8462 Harlev J		188 m²143 m03-04-20243.995.000 kr.21.250 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²74 m30-09-20263.425.000 kr.20.387 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²74 m26-05-20253.125.000 kr.18.601 kr./m²
Grønhøjvej 77
8462 Harlev J		164 m²255 m03-03-20252.650.000 kr.16.159 kr./m²
Grønhøjvej 38
8462 Harlev J		161 m²254 m12-06-20243.240.000 kr.20.124 kr./m²
Grønhøjvej 11
8462 Harlev J		167 m²531 m18-06-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²
Grønhøjvej 3
8462 Harlev J		150 m²580 m30-07-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Grønhøjvej 56A
8462 Harlev J		135 m²104 m15-12-20252.475.000 kr.18.333 kr./m²
Grønhøjvej 33
8462 Harlev J		134 m²285 m18-07-20252.680.000 kr.20.000 kr./m²
Grønhøjvej 12
8462 Harlev J		140 m²603 m14-01-20253.100.000 kr.22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden