Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Akacievej 7B, Fensmark

Villa · 80 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 718 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi
738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 80 m².1.315.280 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.129.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,30 pct. siden maj 1996
131k608k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202419. maj 1996332.000 kr.I dag · vores estimat1.129.810 kr.Markedet · 1992351.760 kr.Markedet · 1993298.480 kr.Markedet · 1994354.160 kr.Markedet · 1995350.080 kr.Markedet · 1996344.320 kr.Markedet · 1997472.720 kr.Markedet · 1998418.880 kr.Markedet · 1999427.920 kr.Markedet · 2000641.440 kr.Markedet · 2001556.800 kr.Markedet · 2002633.360 kr.Markedet · 2003549.760 kr.Markedet · 2004614.400 kr.Markedet · 2005541.680 kr.Markedet · 2006777.760 kr.Markedet · 20071.000.000 kr.Markedet · 20081.123.600 kr.Markedet · 2009818.480 kr.Markedet · 2010757.040 kr.Markedet · 2011636.800 kr.Markedet · 2012910.720 kr.Markedet · 2013833.360 kr.Markedet · 2014615.360 kr.Markedet · 20151.137.760 kr.Markedet · 2016680.880 kr.Markedet · 2017845.440 kr.Markedet · 2018824.720 kr.Markedet · 2019854.800 kr.Markedet · 2020893.200 kr.Markedet · 2021987.280 kr.Markedet · 20221.127.280 kr.Markedet · 20231.114.720 kr.Markedet · 20241.025.680 kr.Markedet · 20251.188.880 kr.Markedet · 20261.331.200 kr.Markedet · 20271.245.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1996 · Alm. Salg
332.000 kr.
I dag · vores estimat
1.129.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996majSolgt, familiehandel332.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Akacievej 23, Fensmark
4684 Holmegaard 		121 m²56 m15-01-20241.580.000 kr.13.058 kr./m²
Akacievej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		131 m²91 m06-12-20231.500.000 kr.11.450 kr./m²
Ahornvej 9
4684 Holmegaard		92 m²666 m21-05-20261.650.000 kr.17.935 kr./m²
Næstvedvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		92 m²908 m16-01-20241.300.000 kr.14.130 kr./m²
Bakkevej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		73 m²1,6 km07-07-20251.298.000 kr.17.781 kr./m²
Stadionvej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		89 m²1,5 km08-06-20261.498.000 kr.16.831 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		97 m²746 m30-10-20241.498.000 kr.15.443 kr./m²
Holmegaardsvej 9, Fensmark
4684 Holmegaard 		65 m²1,2 km15-09-2024850.000 kr.13.077 kr./m²
Sibberupvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		88 m²1,9 km05-05-20241.575.000 kr.17.898 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²508 m31-10-20241.340.000 kr.13.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden