Lærkebakken 19

Villa · 243 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.255 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.740 kr/m².3.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkebakken gns: 12.457 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.442.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,48 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 727.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.442.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1996apr.Solgt, alm. frit salg727.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 10 4400 Kalundborg	144 m²	223 m	02-02-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Solbakken 30 4400 Kalundborg	249 m²	679 m	26-02-2025	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Solbakken 54 4400 Kalundborg	228 m²	601 m	23-11-2023	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Røsnæsvej 148 4400 Kalundborg	232 m²	943 m	10-11-2023	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²
Nyrupvænget 7 4400 Kalundborg	213 m²	495 m	15-04-2024	3.450.000 kr.	16.197 kr./m²
Nyrupvænget 12 4400 Kalundborg	216 m²	620 m	15-06-2024	3.870.000 kr.	17.917 kr./m²
Elledevej 55 4400 Kalundborg	256 m²	1,3 km	03-06-2024	2.275.000 kr.	8.887 kr./m²
Strandskrænten 10 4400 Kalundborg	242 m²	1,7 km	12-10-2024	3.150.000 kr.	13.017 kr./m²
Borrehøj 26 4400 Kalundborg	230 m²	1,3 km	04-01-2024	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Hjorthøj 30 4400 Kalundborg	271 m²	889 m	11-08-2024	3.065.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu