Prisvurdering · 4200 Slagelse

Kongsmarkvej 152

Fritidshus · 67 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 210 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Udbydes aktuelt til 4.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.670 kr/m².2.191.300 kr.
2Vores vurdering2.194.649 kr.

{'label': 'Udbudspris 98% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.600.000 kr / Estimat: 2.326.364 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,50 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1996 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
1996majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006485.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsmarkvej 198 4200 Slagelse	55 m²	926 m	19-12-2025	1.625.000 kr.	29.545 kr./m²
Kongsmarkvej 173A 4200 Slagelse	85 m²	275 m	02-03-2026	3.535.000 kr.	41.588 kr./m²
Kongsmarkvej 200 4200 Slagelse	81 m²	955 m	05-11-2024	2.610.000 kr.	32.222 kr./m²
Kongsmarkvej 27 4200 Slagelse	54 m²	1,7 km	22-09-2025	1.275.000 kr.	23.611 kr./m²
Kongsmarkvej 195 4200 Slagelse	40 m²	403 m	16-10-2025	798.000 kr.	19.950 kr./m²
Kongsmarkvej 202 4200 Slagelse	90 m²	981 m	22-11-2023	4.600.000 kr.	51.111 kr./m²
Kongsmarkvej 7 4200 Slagelse	84 m²	1,9 km	10-07-2025	2.125.000 kr.	25.298 kr./m²
Kongsmarkvej 93 4200 Slagelse	97 m²	820 m	25-06-2025	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Kongsmarkvej 40 4200 Slagelse	35 m²	1,5 km	10-12-2024	845.000 kr.	24.143 kr./m²
Kongsmarkvej 73B 4200 Slagelse	129 m²	1,1 km	14-05-2025	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu