Elbjergvej 45, Kgs Tisted, 9610 Nørager — Villa · 201 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 4.298 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.996 kr/m².1.805.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.760.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,01 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1996 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg440.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 61 9610 Nørager	212 m²	4,7 km	19-01-2025	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Gammel Nøragervej 18, Gammel Nørager 9610 Nørager	275 m²	2,2 km	20-03-2025	3.545.000 kr.	12.891 kr./m²
Solbakken 8 9610 Nørager	197 m²	5,3 km	29-05-2024	1.695.000 kr.	8.604 kr./m²
Torsvang 11 9610 Nørager	205 m²	5,7 km	23-10-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Mejlbyvej 5 9610 Nørager	222 m²	5,2 km	27-08-2025	2.200.000 kr.	9.910 kr./m²
Mejerivej 7 9610 Nørager	161 m²	4,6 km	17-02-2026	775.000 kr.	4.814 kr./m²
Solhøj 56 9610 Nørager	221 m²	5,4 km	27-02-2024	1.650.000 kr.	7.466 kr./m²
Brorstrup Kærvej 3, Smorup 9610 Nørager	148 m²	4,1 km	14-11-2023	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Solbakken 3 9610 Nørager	181 m²	5,4 km	06-07-2026	2.625.000 kr.	14.503 kr./m²
Solhøj 42 9610 Nørager	182 m²	5,5 km	07-12-2024	1.360.000 kr.	7.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu