Blåbærhaven 7

Villa · 141 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.389 kr/m².3.565.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærhaven gns: 21.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.076.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,64 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 1996 · Alm. Salg: 1.166.944 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg1.166.944 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærhaven 2 3540 Lynge	165 m²	75 m	28-07-2024	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Blåbærhaven 5 3540 Lynge	105 m²	23 m	27-01-2026	1.890.000 kr.	18.000 kr./m²
Solskrænten 17 3540 Lynge	140 m²	98 m	31-08-2026	3.945.000 kr.	28.179 kr./m²
Solskrænten 17 3540 Lynge	140 m²	98 m	25-06-2026	3.945.000 kr.	28.179 kr./m²
Lyngbakken 10 3540 Lynge	141 m²	366 m	30-03-2025	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Runebakken 10 3540 Lynge	141 m²	425 m	26-03-2026	3.650.000 kr.	25.887 kr./m²
Uggeløse Bygade 34 3540 Lynge	143 m²	364 m	21-05-2024	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Solskrænten 4 3540 Lynge	133 m²	92 m	04-11-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Lyngeparken 6 3540 Lynge	140 m²	537 m	17-02-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Kirkevangen 28 3540 Lynge	145 m²	368 m	11-12-2023	3.525.000 kr.	24.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu