Ejstrupvej 4, St Brøndum

Landejendom · 144 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 18.246 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1984. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 18246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.932 kr/m².5.130.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)18246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.347.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+556,34 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.347.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, familiehandel510.000 kr.
1984Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstrupvej 23, St Brøndum 9520 Skørping	282 m²	1,6 km	31-10-2024	3.600.000 kr.	12.766 kr./m²
Lundegårdsvej 5, St Brøndum 9520 Skørping	141 m²	1,5 km	06-01-2025	27.050.000 kr.	191.844 kr./m²
Langmosevej 5 9520 Skørping	130 m²	2,1 km	18-03-2026	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
St Brøndum Mark 4 9520 Skørping	96 m²	1,0 km	23-01-2024	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	2,0 km	30-09-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	2,0 km	17-06-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Gerdingvej 47, Fræer 9520 Skørping	150 m²	4,8 km	05-06-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
St Brøndum Mark 2 9520 Skørping	222 m²	1,2 km	11-05-2026	625.000 kr.	2.815 kr./m²
Mølholmvej 21, Dollerup 9520 Skørping	202 m²	2,4 km	08-03-2025	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	4,8 km	17-06-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu